土地の相続税評価額
こんにちは、尼崎のＫ＆Ｐ税理士法人の Ｋ＆Ｐ税理士法人では、本コラムのなかで、税理士・スタッフが交代で、税制改正トピックなど、タイムリーで有益な話題を提供していきます！ （監修：代表 香川 晋平） |  |
今回は、土地の相続税評価額の計算方法についての解説致します。
土地は、原則として、宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価が必要になります。
土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式の2種類が存在します。
1. 路線価方式
路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法になります。
路線価とは、路線（道路）に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。
路線価方式における土地の価額は、その土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各
種補正率で補正した後、その土地面積に路線価を乗じて計算します。
2. 倍率方式
倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。
倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額（都税事務所や、市（区）
役所または町村役場で確認できます。）に一定の倍率を乗じて計算します。
倍率方式は比較的簡便な土地の評価方法になります。
これに対し、路線価方式は、土地の形状に応じた補正率を乗じたり、不整形地をどう評価するかなど、
様々な側面からの評価をしなければならず煩雑になります。
是非一度、ご自身が所有されている土地や、ご相続を受ける可能性がある土地がどの程度の評価額になるか
試してみてはいかがでしょうか。
いかがでしたか。
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